中国建设报

时间 : 2009-12-07 08:41:37 来源：www.chinajsb.cn

[摘要]

　　肠梗阻在医学上并非疑难杂症，治疗起来也并不复杂，但如果你家里的下水管道“染”上了这种病，什么时候能治好，那就难说了。家住北京市宣武区的沈先生就被它整整困扰了10年。　　10年前6月中旬的一天，工作了一天的沈先生下班回家打开房门后，被眼前的情景惊呆了：装修一新的居室变成了臭气熏天的厕所，家里到处流着污水和粪便。把沈先生夫妇心疼得眼泪差点掉下来。　　然而，这一切仅仅是个开始。疏通以后，每隔不久，它就要发作一次，而且每次都是“来势凶猛”，搞得沈先生一家整日提心吊胆。后来，经物业公司检查认定：他家的污水管道之所以经常发生堵塞，是由于他家与楼下住户杨某家之间的管道内遗有建筑废渣。要想彻底解决，只能在杨家截开管道，清除残渣。　　但杨家考虑到动这个“手术”将会给自己生活带来的麻烦及可能出现的“水患”，坚决不同意进行施工。　　无可奈何的沈先生只好请物业公司将管道疏通机和软管留下来，以备急用。　　可这只能治标，而不能治本。　　日前，忍无可忍的沈先生将该小区的物业公司告上了法庭，要求将梗阻的管道断开后予以疏通，并赔偿10年水电费1872元、精神补偿费3万元。　　接到诉讼状后，法院进行了审理，判定物业公司对沈先生居室阻塞的排水管道予以疏通，并付给沈先生水、电费200元。驳回了沈先生的其它诉讼请求。　　由于楼下的杨家不是本案当事人，因此，法院未能支持沈先生拆开杨家居室的下水管道，彻底治污的请求。　　看来，沈先生家的“病”，还未真正去根，不知哪一天，可能还会“旧病复发”。　　专家点评：　　随着城市建设步伐的加快，类似沈先生这样的不动产相邻纠纷案恐怕会越来越多，比如低层隔离护栏的安装给楼上住户带来偷盗隐患，楼上居室暖气跑水滴漏殃及楼下住户，“空巢”之家导致全楼的天燃气不能统一置换设备等等……　　我国早在1986年颁布的《民法通则》中有关不动产相邻关系的处理原则已明显滞后，而新法律的制定和实施又不是朝夕间就能完成的。

　　因此，这就需要小区居民本着互助合作、方便生活的原则，正确地处理好这类问题。李凤新朱家铭崔涛