买房像毒瘾一样在蔓延

时间 : 2009-12-06 23:39:41 来源：bj.bbs.house.sina.com.cn

[摘要]

新浪乐居论坛北京华贸城(楼盘详情,相册,户型)，700多套房源，排号都到了6500多，开盘当日被抢购空已经是不容质疑的了。9：1的选房概率，直奔中国的公务员考试了。这么多人没房...

高房价是政府成功将风险转给百姓的最好方法。通过利率七折，首付两成，减免税等等优惠措施将开发商手中的大量过剩空置房出空给炒房者和恐慌性买房的人，当开发商和银行得到解救，成功地将风险甩给老百姓时，国家开始收紧房贷，因为全天下人都知道房产已经高危，只是被逼恐慌没有办法，银行和政府也心知肚明。当老百姓手中住房的保有量已经很大（现在空置房都很多，完全满足这个要件），房产会越来越卖不动，政府转向征收物业税，这样政府收入更稳定，更多，更大！银行以通货膨胀来临的名义加息，房奴负担很快加倍，银行业绩更好了，政府的财政收入更多了。老百姓手中感到很吃紧，政府手中会感到很轻松，这一点不奇怪，这10来年都如此。

在中国没有几个人有胆量将房子甩给银行，如果那样首付就亏了，个人信用就不好了，就犯法犯罪了。况且中国20多年的地产业上升给老百姓一个错觉：房子不会降，不涨只是暂时的，挺一挺过后赚大钱。这次房价见顶后不会有这样的好事了。

昨天我在云南玉溪聂耳路上，100米内有11家房地产中介公司，20万人口的小城，从事房地产中介服务的公司超过300家。这从侧面可以反映中国当前地产业的癫狂状态。当办实业的利润远远不如炒房时，当一个城市的地产中介公司跟早点铺一样多时，龚方雄说房地产还要涨40年，不是无知就是别有用心。