许子枋：警惕群体性房价焦虑症！

时间 : 2009-12-03 11:42:26 来源：blog.soufun.com

[摘要]

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一直以来，关于房价，引发了国人过度的焦虑，一些房价斗士更是不自知地加剧了这种社会群体性焦虑。常常深觉这个房价之扰早已超越了经济的范畴，也超越了政治的范畴。近读有人整理了这样的数据：1至10月中国房价真实涨幅为30.8%。且不说这个数据并不符合专业逻辑，只因它导致了让想买房没买房的、买不起房的、并不熟悉房地产的人们，不辨别它的对错与否，就堕入了房价狂躁状态，我们就应该谴责这种无良知的数据。我不时感觉到房价之扰已经进入了一种病理的范畴。这种感觉一直在模模糊糊。直到今天听到一个医生训导一个病人，我突然恍然。这个病人是一个农民，总觉得脑袋里有噪音，被医生真蒙假骗，花了8万元，花光了家里所有存款、举债看遍了县级医院、市级医院，最后动用了中南地区唯一的3.0级的核磁共振仪，查遍了身上所有器官，得出的结果仍然是没有任何器质性问题。医生最后对他和他老婆说，你赚这点钱很不容易，你的身体没病！不要再做检测了！你得的是神经官能症。不要刻意关注，或许就会好。房价不仅仅就是市场经济或准市场经济中的一种价格行为吗，我们何必投注如此多的偏执眼光和谩骂的唾沫呢？让房价不堪承受之重，让百姓不堪焦虑之重。房价之扰其实已经反映了一种社会群体性的神经官能症。房价没病，病的是人。回来查了一下，《中国精神障碍分类与诊断标准第三版》（CCMD-III）中神经官能症的描述性定义：“神经官能症是一组主要表现为焦虑、抑郁、恐惧、强迫、疑病症状，或神经衰弱症状的精神障碍。主要表现为持久的心理冲突，病人觉察到或体验到这种冲突并因之而深感痛苦且妨碍心理或社会功能，但没有任何可证实的器质性病理基础。对冲突往往使用夸大的或潜意识方式处理。”

我们再来看看房价之扰：相关言论一：10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，涨幅比9月份扩大1.1个百分点；环比上涨0.7%，涨幅与9月份相同。这个数据是个非常可笑的数据，不要说我们这些天天在研究数据的人不信，就是普通城市居民，也没有一个人会相信，中国今年的房价同比仅仅上涨3.9%？相关言论二：今年房地产市场为什么能够迅速繁荣或量价齐涨？实际上，目前中国的房地产市场根本就不存在所谓的“刚性需求”，也不存在居民的钱太多来推高房价，而是这些人过度地使用具有公共性质的商业银行体系，通过银行体系的高杠杆在炒作国内住房。如果说，这些住房炒作者不能够利用银行的金融杠杆，今年房地产市场要出现这种所谓的繁荣是不可能的。也就是说，今年国内房地产市场的繁荣最大的推动力就是政府的房地产救市政策。相关言论诸如通货膨胀预期焦虑、优惠政策终止焦虑、海外热钱焦虑、国企垄断地王焦虑，这种“摧”人心弦的演说一一上演。郁伤肝，恐伤心。衣食住行，住排第三。只要有饭吃，有套房子我租着住难道就不行？对未来的粮食危机我们置若罔闻，对房价却这么偏执，这究竟是怎么回事？这并不是一个社会的正常表现，所以，要警惕国人群体性罹患房价神经官能症！

起码，在目前的中国，还是很少见到露宿街头的人，难道就一定要买一套房子，花三代人的心血买一套房子值吗？这种对房子的变态偏执不正是推高房价的终极祸因吗？只要我们对房子的心态是平和的，房价自然就会回归理性。只要我们有一种心态，不能看“庭”前花开花落，我们可以看“天”边云卷云舒，世界同样美好，生命的意义并不一定要系于一套让人套上枷锁的房子！[文章来源：卖楼吧www.mailouba.com―许子枋房地产咨询专栏]。

（本文为个人观点，并非任何劝诱或投资建议。）

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